包头市 第二套住房贷款新政策困扰着购房者[图文]

　　在包头工作的杨小姐，3年前在父母的资助下以按揭贷款的方式，以她的名义买下了第一套住房，共贷款20万元。3年过去了，目前她还有2万元贷款没有还清。今年年初，由于准备结婚，又不希望与父母同住，于是她开始盘算再买一套房子。但是，杨小姐的买房计划却由于9月27日一系列与房地产有关的金融政策的出台而打乱了。央行、银监会提高了第二套住房贷款门槛，如果再次贷款，不仅首付额度将提高，而且贷款利率也会上浮。

　　记者采访时还了解到，目前第二套住房界定非常模糊，许多原来很明确的贷款方式都变得复杂化了。

　　杨小姐碰到的困扰也同样困扰着其他购房者，但是，究竟是应该先还清以前的房贷再贷款，还是应该多拿出钱来付第二套房的首付？

　　根据央行、银监会9月27日晚联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，商业银行将购买第二套住房的贷款首付提高到最低四成，利率上浮至基准利率的1.1倍，即由原来的房贷利率6.6555%提高至8.613%。

　　另据了解，国土资源部此前还宣称，今后购买第二套住房将有可能被征高额不动产税，一旦实施，也将成为提高首付和利率之后，再次出台的抑制二次购房需求的政策。而这些政策的共同指向是炒房等投机行为，压缩炒房的利润空间。但是，此政策一旦出台，必将会伤及无辜。  

　　在央行公布购买第二套住房新政之后，各家银行对第二套住房的认定标准从各执一词走向了众口一致的缄默。10月23日，记者对包头市的多家银行进行采访后了解到，目前各家银行对于第二套住房贷款的办理几乎停滞，具体操作细则还未明确。据了解，各银行可以根据自身具体情况自行出台界定第二套住房的标准。